Ești pe cale să închei un credit ipotecar pentru a achiziționa în cele din urmă casă sau apartamentul viselor tale – sau ți-ai semnat deja contractul? Cu un credit ipotecar, aveți acum obligația: să rambursați suma împrumutată pe întreaga perioadă definită în amonte cu creditorul. Pentru a nu riscă surprize neplăcute atunci când vă plățiți ratele lunare și / sau pentru a vă alege împrumutul în cunoștința de cauza, va sfătuim să citiți cu atenție acest articol și să luați în calcul mai mulți factori atunci când va întrebați ce salariu trebuie să ai pentru un credit 40000 euro.
Rambursarea creditului în 3 chestiuni
Ați accesat un credit ipotecar la o bancă sau o instituție financiară? De acum înainte, trebuie să returnați această sumă în rate de-a lungul anilor, deoarece prin semnarea contractului dvs. v-ați angajat de fapt să rambursați suma împrumutată, în condițiile stipulate în document.
Iată cele 3 întrebări pe care ți le poți pune înainte de a căuta informații cu privire la ce salariu trebuie să ai pentru un credit 40000 euro și de a începe să-ți stabilești ratele:
Pe baza a trei criterii: în primul rând, suma pe care ați împrumutat-o, în cazul nostrum 40000 euro; în al doilea rând, capacitatea de rambursare a împrumutului; și în cele din urmă, dobânda percepută de creditor.
Trebuie să rambursați o sumă fixă în fiecare lună: această se numește „rată” (în același mod în care plățiți factură de energie electrică sau telefonică în fiecare lună). Valoarea plății lunare depinde de suma subscrisă și de capacitatea dvs. de rambursare a împrumutului. Dată scadentă lunară este stabilită de ambele părți sau, în mod implicit, dată la care a avut loc eliberarea fondurilor de către notar.
Banca sau instituția care a acordat un credit doar cu buletinul fără adeverință de salariu vă oferă un „program de amortizare”. Această vă arată suma ipotecii, perioada de rambursare a împrumutului, rată dobânzii, metodă de rambursare, suma plăților lunare etc. Tot ce trebuie să șțiți pentru a calcula în orice moment cât ați plătit până în momentul respectiv – și cât de mult mai aveți pentru a finaliza rambursarea împrumutului!
Odată ce fondurile au fost eliberate de creditor la cererea notarului, începeți rambursarea împrumutului în fiecare lună: această este perioada de amortizare a ipotecii.
Plata lunară constă din:
Amortizarea capitalului împrumutat de la instituția de creditare;
Suma dobânzii calculate asupra capitalului restant, pe baza ratei dobânzii acordate în momentul subscrierii (secțiunea ghidului dedicat dobânzii la împrumut vă va spune mai multe despre acest lucru);
Plata asigurării dvs. ipotecare (dacă a fost încheiată la bancă).
Ratele lunare de rambursare a împrumutului sunt retrase automat din contul dvs.
Condițiile de rambursare a ipotecii
Există diferite metode de rambursare a creditului ipotecar pe care l-ați contractat: prin scadențe constante, prin scadențe flexibile, prin amortizare amânată, prin rambursare „în amendă” sau prin anticipare.
Înainte de a lua o decizie cu privire la împrumutul dvs., începeți întotdeauna prin efectuarea unei simulări ipotecare: această vă va permite să vizualizați în avans suma plăților lunare pe care va trebui să le rambursați în funcție de durata împrumutului și de capacitatea dvs. de rambursare.
Comentarii recente